项目简介：
　　为响应佛山市文化产业发展规划及佛山市南海区政府“三旧”改造工程，对已关闭的桂城发电厂地块（以下简称项目）进行改造开发，结合南海区发展的广东省金融高新技术服务区的布局及千灯湖创意文化产业服务中心的规划。由中凯文化集团牵头，多家专业公司参与，共同组成的项目发展小组将就项目地块的改造及规划工作提出具体执行思路。
　　项目将会以中凯文化集团为龙头，打造为中凯文化创意商务园区，聚集全球顶尖动漫企业、广告创作、拍摄制作、发布传播产业链及其它创意企业，形成一个文化企业共生共荣的生态圈，使其得以长足发展，成为直接服务广佛、辐射华南的有影响力的创意文化园区。
　　中凯文化创意商务区定位明确，亦有潜力成为佛山未来的大文化商圈核心。我们需要根据自身优势，结合可发展的地理资源，将毗邻园区的市政湿地公园规划为一个集创意展示、文化交流于一体的表现平台。
文化创意园区、滨江公园与体育公园三者相互结合，整体联动，形成南海区的中轴线，文化商圈的中心地带。集中有力的资源优势，辐射广佛，从而带动及呼应整个珠三角的文化创意发展。

广场文化： 　　
　　广场文化，体现了城市建筑、文化、人群与活动的显著特色，同时也体现了人们对大自然的亲近与回归。每个城市，都需要一个中心广场，具有地域特色，经营管理到位，延续城市历史文化的发展。因此，中凯文化致力于打造广场文化，以广场为载体，发展文化产业，从而拉升城市发展的形象。

功能区划分：
　　将园区建设成广告动漫文化商务区及文化创意产业办公大楼，广告动漫文化商务区主要分为四个功能区：综合配套区、文化服务区、动漫衍生产品及艺术作品展示区、休闲娱乐区。

综合配套区：
　　室内摄影棚演播厅，是原电厂的两间相连接厂房。原厂房面积大，楼层高度较高，将能被建成全球最大型的室内摄影棚及演播厅，也可建造活动隔板，根据需要将空间分割成细小的室内摄影棚。二层的室内平台重新装修为静态产品广告拍摄及制作工作室。
文化服务区：
　　宣传展示媒介及记者招待中心，楼顶大型LED广告屏幕将会向外界及参观者展示本文化园区最新的优秀作品。
动漫衍生产品及艺术作品展示贸易区：商务区设置新产品发布区，具备动漫衍生产品展示交易、时尚产品发布、影视作品首映、歌手签售、奢侈消费品展示、新产品发布、艺术品拍卖等服务功能。

休闲娱乐：
　　沿江及办公大厦里将建设观景休闲长廊，包括视听场所、酒吧餐饮、健身会所等。

文化创意产业办公大楼：
　　超甲级办公大楼为文化创意企业提供综合办公服务。